【案情分类】：财产纠纷
【委托时间】：2020年6月24日
【案情介绍】
2020年8月中旬，青白江发生了一起单方转卖夫妻共同房屋的案件，夫妻双方离婚后，男方未经女方同意，单方转让房屋的行为因违法被判无效，近日，青白江人民法院审结了此起房屋买卖合同纠纷案件。
原、被告于2019年10月18日协商约定，将一套房由被告转让给原告，双方签订房屋转让协议。协议约定：被告将房屋转让给原告，房屋转让价为35万元，付款方式，协议签订时被告先付定金10万元，余款于2020年9月7日原告拿房产证过完户付清。双方如有违约，违约方应承担10万元违约金。协议签订后，原告依约定支付给被告购房款35万元，但被告未按时交付房屋，原告多次找被告协商未果，故原告诉至法院。
另查明，2019年5月4日，被告朱某与许某办了离婚手续，离婚协议约定，房子属夫妻共同财产，如房屋要出卖转让必须与女方协商，但被告朱某转卖给原告黄某未经许某同意。
【案情结果】
法院经审理后认为，原告向被告购买房屋时，被告未告知夫妻双方已经离婚，该财产属夫妻共同财产，现权利人之一许某对转让协议提出异议，因其单方没有处置权利,故双方签订的合同属无效合同。根据《合同法》的有关规定，对无效合同，因该合同取得的财产，应当予以返还。该无效合同，被告存在过错，故原告要求被告返还350000元并承担利息的请求，符合法律规定，法院应予支持，但原告应将取得的该房的房产证返还被告。
泰仁律师事务所财产纠纷律师部
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